Malešice bez mrakodrapů

Petice za Malešice bez mrakodrapů

Přirozený střed Malešic pro Pražany

Adresáti: Prezident ČR, Parlament ČR, ministr pro místní rozvoj, ministr životního prostředí, ministr dopravy, ministr kultury, primátor hlavního města Prahy, Magistrát, zastupitelstvo a rada hlavního města Prahy a starosta, zastupitelstvo a Úřad městské části Praha 10

Již od 90. let minulého století sledujeme s obavami návrhy nejrůznějších developerských firem na zástavbu pozemků situovaných mezi ulicemi Počernickou, Nad Úžlabinou a Plaňanskou, které jsou ve vlastnictví hlavního města Prahy a svěřeny městské části Praha 10. Posledním z návrhů je projekt společnosti České nemovitosti a. s., podle kterého mají být na malém území o velikosti 119 259 m² (= 0,119259 km²) na dvoupodlažní obchodní podnoži postaveny osmipodlažní bytové bloky, z kterých mají vyčnívat čtyři 15 – 20 patrové výškové budovy navýšené o další dvě ustupující patra. Výška budov by tak měla celkem dosáhnout 24 pater. Součástí projektu je 650 převážně malometrážních bytů, širokosortimentní prodejna potravin o prodejní ploše cca 1300 m², další nejrůznější prodejní prostory o výměře 3 000 m², 4 000 m² administrativních ploch a 960 parkovacích stání ve 3 podzemních podlažích. Tento projekt byl schválen městskou částí Praha 10 v srpnu 2003. Při úpravě územního plánu, kterou si tento projekt vyžádal a která byla následně v tichosti narychlo provedena, aniž by byli informováni občané, došlo k navýšení míry využití území ze stupně „G3“ na stupeň „K“, tedy o plné 4 stupně. Zpravidla se změna využití území o více než 2 stupně nepovoluje. Stupeň využití území „K“ představuje nejvyšší možnou míru územního využití. Takováto míra využití území se nikde na území hlavního města Prahy, ani jinde v ČR, nevyskytuje. Aby tento gigantický projekt vůbec splnil platné předpisy týkající se zeleně, počítá se záborem volné zelené plochy patřící k Pensionu Malešice, který tím přestane předpisy o povinné zeleni splňovat. Změna územního plánu byla schválena zastupitelstvem hlavního města Prahy a vydána v listopadu 2003. O zábor zeleně příslušné ke stávajícím budovám se přitom nikdo nezajímal. Je zřejmé, že z daného projektu čiší snaha o maximální profit ve prospěch soukromé firmy nejen na úkor obyvatel okolních domů, ale i celých Malešic.

Územní rozvoj Prahy postrádá rozumnou koncepci, probíhá zcela chaoticky a za zády jejích obyvatel. Nejvýraznějším znakem tohoto vývoje je zatěžování území předimenzovanými stavbami a zaplňování Prahy nejrůznějšími kancelářskými plochami a polyfunkčními centry, kterých je již dnes v Praze nadbytek a které nikdo nepotřebuje. Příkladem mohou být prodejny a restaurace v centrech Astra Malešice a Oáza Malešice, velkoprodejny Delvita Malešice a Albert Strašnice a nedaleké hypermarkety Tesco Skalka, Lidl Hrdlořezy, Lidl Vršovice, Plus Jarov, Obchodní centrum Eden s hypermarketem Tesco a Obchodní centrum Flóra, jejichž využití je většinou nízké, a dále nevyužité kancelářské prostory v Klimacentru Malešice, novém bytovém domě Městské části Praha 10 naproti a nedalekých budovách Strojimportu a komplexu Červený dvůr.

Budovy tzv. Centra Malešice by měly být přímo nalepeny na okolních budovách pensionu, polikliniky a bytových domů v ulici Nad Úžlabinou a všechny domy v okolí by měly značně přečnívat, většinu z nich mnohonásobně. Výstavba velkokapacitních garáží v centrech sídelních jednotek je sama o sobě nerozumná, neboť zatěžuje tato centra nadměrným a zbytečným provozem. V daném případě 960 podzemních parkovacích stání dále dopravně zatíží Počernickou ulici, která je ve špičkách přeplněna již dnes. Výjezd z garáží je plánován na Počernickou ulici přímo proti ulici Cerhenické, která do ní ústí a která vede k Malešickému parku, na jehož okraji je umístěna budova základní školy a gymnázia. 

Průvodním jevem neuvážené výstavby je pokračující zábor zeleně, které ve velkých městech není nikdy dost. Místo rozumného rozvoje, který by potřebu zeleně a parků respektoval a počítal s jejich rozšiřováním, jsme svědky jejich soustavného úbytku a realizace předimenzovaných staveb na malém prostoru spojených s účelovými změnami územního plánu. Takový postup je příznačný zejména pro Prahu 10, na jejímž území byly provedeny nejhorší účelové úpravy územního plánu a postaveny nejhorší stavby v hlavním městě Praze. Jasným toho příkladem jsou hotel Don Giovanni, již zmíněné Obchodní centrum Eden a hypermarket Tesco Skalka a úprava územního plánu ze sportovní plochy a administrativu pro Orco Group – budovu Svobodné Evropy aj. Podstata problému spočívá v tzv. dílčích úpravách územního plánu, které se provádějí svévolně a bez přihlížení k širším souvislostem. Tímto způsobem se dá v podstatě vše úplně změnit a lokálně zcela zdevastovat. Pojďme takovému vývoji společně zabránit. V opačném případě se z celé Prahy 10 stane jen páchnoucí ghetto a terč nájezdů vandalů, což lze ve zvýšené míře pozorovat už nyní. Vandalismus je odrazem vzrůstající frustrace obyvatelstva Prahy 10, zejména jeho citlivější části – mládeže, ze stále se zhoršujícího se životního prostředí a rostoucí ošklivosti města jako produktu neuvážené politiky hlavního města Prahy, zejména v oblasti územního plánování.

Chceme, aby daný prostor, který je přirozeným centrem Malešic, sloužil především občanům Malešic a dalším Pražanům.

Malešice, i celá Praha 10, jsou jednou z ekologicky nejzatíženějších částí Prahy. Na jejich území se nacházejí četné průmyslové podniky včetně Teplárny Malešice a Spalovny Malešice. Vliv těchto podniků je patrný zejména v době zhoršených rozptylových podmínek. Měřící stanice na konci Počernické ulice udává v zimním období vždy nejvyšší hodnoty škodlivin. V takové lokalitě by měl být prvořadým záměrem rozvoj zeleně. Skutečný vývoj je však opačný. Zelených ploch v této oblasti rychle ubývá. Výstavba nového sídliště Palouk v nedalekých Strašnicích a výstavba bytových domů na konci Počernické ulice a na dosud volném prostranství nad Malešickým parkem (tzv. Malešická stráň) jsou toho dokladem. Realizace daného projektu by znamenala pokračování tohoto trendu. Parky Malešický a V Úžlabině (vedle hotelu Rhea) jsou rozměrově malé a jako protiváha zvýšené ekologické zátěže nestačí. Hustota silničního provozu na Počernické ulici, která je příjezdovou komunikací k pozemku, během několika posledních let prudce vzrostla a tento trend stále pokračuje. Je logické, že zvyšovat již tak velkou zátěž přilehlého území o další byty by bylo ke škodě nejen všech stávajících obyvatel Malešic, ale i obyvatel příchozích do bytů v budovách tzv. Centra Malešice, které mají být dle daného kontroversního projektu postaveny. Za takové situace lze v této lokalitě předpokládat prudký nárůst migrace, neboť nově příchozí obyvatelé brzy zjistí, že bydlení zde není příjemné, a po krátké době se opět odstěhují. Rychlá výměna obyvatelstva  vzápětí povede k prudkému zvýšení kriminality v celé lokalitě.

Obyvatelé Malešic potřebují veřejné prostranství a kulturní a společenské centrum, kde by se setkávali, komunikovali a bavili se. Kulturně společenská centra je třeba promyšleně vytvářet a cílevědomě kultivovat, tak aby byla opravdovou základnou rozvoje občanské společnosti a nikoliv jen místem bezvýchodného a ubíjejícího konsumu.

Současně je třeba dbát na výsadbu nových stromů a keřů a zlepšování kvality ovzduší také dalšími prostředky, na příklad zaváděním vodních prvků do měst a sídlišť (fontán, potůčků apod.), které příznivě zvlhčují vzduch, aj.

Takové požadavky projekt tzv. Centra Malešice rozhodně nesplňuje. Veřejné prostranství by bylo realizací projektu zničeno a všudypřítomné polyfunkční centrum by v něm kulturně a společensky působilo spíše odpudivě. Hlavním životním cílem obyvatel Malešic by se tak stala snaha z Malešic odjet, kdykoliv jen by to bylo možné, popřípadě se odtud odstěhovat vůbec. Prodejen, hotelů, restaurací, vináren a různých provozních a kancelářských ploch, které jsou součástí projektu a které mají údajně rozšířit nabídku služeb, je, jak již zmíněno výše, v Malešicích i v okolí nadbytek.

Žádáme představitele zodpovědných ministerstev, Magistrátu hlavního města Prahy a městské části Prahy 10, aby:

1. zabránili chaotickému rozvoji Praha 10 podřízenému sobeckým zájmům velkých developerských firem, které neberou ohledy na skutečné potřeby města a jeho obyvatel a zasadili se, aby k takovým účelům nebyl rozprodáván obecní majetek;

2. v územním plánování přestali s diskriminací Prahy 10 a jejích občanů zatěžováním jejího území v centrech sídlišť gigantickými stavbami, které nemají ve státě obdoby, zatímco v ostatních částech Prahy i republiky k ničemu takovému nedochází;

3. provedli zpětnou změnu územního plánu daného pozemku na původní stupeň hodnoty zástavby „G3“ a zasadili se o jeho využití pro klasické náměstí, na příklad podle vzoru nám. Jiřího z Poděbrad nebo náměstí Míru, tak aby se dané prostranství stalo hodnotným reprezentativním centrem a sloužilo jako prostor pro kulturu a setkávání lidí;

4. nepřipustili zástavbu přirozeného centra Malešic předimenzovanou stavbou, která by měla ničivý dopad pro celé sídliště;

5. nepřipustili budování rozsáhlých podzemních garáží v centru Malešic. Nechť se takové stavby projektují na okrajích měst, nikoliv v jejich centrech;

6. se zasadili, aby na Prahu 10 a Malešice bylo pohlíženo jako na důstojnou součást Prahy s nárokem na rozumný a přiměřený rozvoj, jak se na hlavní město republiky sluší a patří, a nikoliv naopak;

7. připravili a veřejně projednali takový projekt pro dané území Malešic, který by počítal s jeho společensko-kulturním využitím při zachování veřejného prostranství;

8. veškeré návrhy změn územního plánu byly vždy nejprve projednány veřejně. O závažných změnách nechť nejprve rozhodne místní referendum.

Současně apelujeme na prezidenta ČR, poslance Parlamentu, ministra pro místní rozvoj, ministra životního prostředí, ministra kultury a další instituce, aby podpořili snahy o přiměřený a kvalitní rozvoj Prahy 10 a jejích sídlištních celků, tak aby i tato městská část mohla být důstojnou součástí hlavního města.

Praha dne 22. května 2007

Petiční výbor: 

Ing. Jiří Mísař, Počernická 53/517, 108 00 Praha 10 – Malešice

Milan Pěkný, Nad Vodovodem 254/64, 108 00 Praha 10 – Malešice

Jan Bečvář, Nad Úžlabinou 453/36, 108 00 Praha 10 – Malešice

Všichni tito členové jsou oprávněni jednat jménem petičního výboru.